하동군 북천면 상속세 감정평가

감정평가 목적: 상속세 신고 감정평가 (세무서 제출용)

감정평가 대상: 토지

한 줄 요약: 겨울에도 따뜻한 하동

안녕하세요. 한봉수감정평가사입니다.

경남 하동군의 북천면과 금성면에 출장을 다녀왔습니다.

세무서에 상속세 신고를 하기 위해서 필요한 감정평가입니다. 겨울이지만 하동은 다른 지역에 비해 확실히 따뜻합니다.

상속 토지에 대해서 공시지가로 신고를 하거나 상속세가 발생하지 않는다 하여상속세 신고를 하지 않으면공시지가 공시지가로 취득가액이 정해지는데향후 매도 시 양도소득세가 많이 발생할 가능성이 있습니다.

시세 수준을 반영하는감정평가액 감정평가액으로 신고를 하여 향후 매도 시 양도소득세를 절세할 수 있습니다.

하동은 저희 사무소와 지리적으로 가까워 상속세감정평가, 농지연금 감정평가 등 많은 일을 하고 있습니다.

표준지공시지가 하동군 조사평가사로 활동하였으며, 하동군청과 함께 공익사업 보상 감정평가도 진행하고 있습니다.

그리고 창원지방법원 하동군 경매 감정평가사 및 하동군 국유재산 매각, 압류 재산 공매 감정평가사로 활동하고 있습니다.

가을 코스모스가 유명한 북천면에서는 임야와 전, 답을 조사하였습니다. 임야는 비교적 완만한 경사지에 위치하며 자연림 상태의 토지입니다. 전, 답은 부정형의 토지로 현재 밤나무, 감나무가 식재되어 있는 과수원과 유사한 토지입니다. 주위 환경과 토지의 개별적인 요인을 조사합니다. 인근에 위치하는 표준지와 거래 사례, 감정평가 사례 대상의 토지도 살펴봅니다.

남쪽으로 이동하여 금성면에 위치한 토지를 조사합니다. 주위는 농경지 및 주택으로 형성되어 있으며 대상 토지는 평지 내 사다리형의 토지로 주거용 나지 상태입니다. 주거 및 상업, 공업용 토지는 도로 접면 상태가 가치 형성에 중요한 영향을 미칩니다. 도로에 접한 토지와 맹지는 가치의 차이가 상당히 크게 형성됩니다.

현장 조사를 끝내고 하동 맛집인 산해식당에 들렀습니다. 이곳은 물회가 유명한데 여름이 되면 줄을 설 정도로 손님이 많이 찾는 식당입니다. 오늘은 회덮밥을 주문해 보았습니다. 맑은 지리탕과 새콤한 회덮밥이 겨울 하동 바다와 잘 어울리는 것 같습니다.

이곳은 하동군 금성면에 있는 연막 마을입니다. 바다 위로 날고 있는 철새도 보이고 저 멀리 오동도도 보입니다. 잔잔한 바다와 하늘을 보면서 오후 늦게 출장을 끝냈습니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.