경상남도 진주시 충무공동 아파트 증여세 신고 목적 감정평가 출장기

감정평가 목적: 증여세 신고

감정평가 대상: 아파트

한 줄 요약: 걸어서 출장 가기

안녕하세요. 한봉수감정평가사사무소입니다. 김시민대교 오늘은 경상남도 진주시 충무공동에 출장을 다녀왔습니다.

대상 물건은 아파트이며 증여 (세무서 제출) 목적의 감정평가입니다. 충무공동은 경남 진주혁신도시입니다. 충무공은 진주대첩의 영웅인 진주목사 김시민에서 따온 것입니다.

이번 출장지는 저희 사무소와 가까워서 걸어서 다녀왔습니다. 한 여름이어서 무지무지 덥습니다. 아이들도 공원에서 잘 노는데 오늘은 더워서 사람이 없습니다.

진주 충무공동은 녹지공원 비율이 상당히 큽니다. 공원에는 봄부터 매화, 벚꽃, 이팝나무, 영산홍, 석류순으로 꽃이 피고 큰 모과나무, 사계절 푸른 종가시나무 등 다양한 수목으로 조경이 되었습니다.

예전에 혁신도시에 처음 왔을 때는 아파트도 공사 중이고 상가도 공실이 많았는데 지금은 상가도 가득 차고 사람도 많고 차도 많습니다. 특히 아이들이 많습니다. 매년 성장하는 것이 눈에 보일 정도입니다.

교육 시설 등의 배치, 공공시설 및 편익시설과의 배치, 도심지 및 상업, 업무시설과의 접근성 등 아파트 단지의 외부요인을 조사합니다. 시공업체의 브랜드와 단지 세대수, 경과연수에 따른 노후도 등 아파트 단지의 내부요인을 조사합니다. 해당 세대는 몇 층에 있는지, 향은 어느 방향인지, 조망권 여부, 프라이버시 여부 등의 호별 요인을 조사합니다.

현장조사를 끝내고 사무실로 돌아와 감정평가서를 작성합니다. 인근 유사 아파트의 거래 사례를 조사하고 거래 사례와 본건의 가치 형성 요인을 비교합니다. 감정평가액의 적정성을 검토하여 감정평가서 작성을 완료합니다.

퇴근을 하고 사무실 근처에 새로 생긴 신상 술맛 집 용용선생에 갔습니다. 홍콩식 닭냉채와 깐풍 닭튀김을 시키고 용용에서만 맛볼 수 있다는 맥주 칭하이후를 시켰습니다. 간단하게 한잔하기 좋은 곳입니다.

아주 긴 장마가 끝나고 폭염에 태풍. 현장조사 가는 날을 잡기가 쉽지 않은 여름입니다. 태풍 카눈이 온다고 합니다. 이번 태풍은 한반도 가운데를 지나간다고 하는데 큰 피해가 없으면 좋겠습니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.