사천시 삼천포 상속세 감정평가

감정평가 목적: 상속세 신고 목적

감정평가 대상: 토지 및 건물

한 줄 요약: 삼천포 매력에 빠지다

안녕하세요. 한봉수감정평가사사무소입니다. 경상남도 사천시(삼천포)에 감정평가가 의뢰되어 출장을 다녀왔습니다.

요즘 상속, 증여 목적 감정평가가 많이 의뢰되어 사천으로 출장을 자주 다니고 있습니다. 상속세와 증여세 신고를 할 때 감정평가액으로 신고를 하면 향후 양도하실 때 양도소득세를 절세 할 수 있습니다.

경남 사천에는 크게 사천읍 지역과, 삼천포 지역으로 도시지역이 형성되어 있습니다. 사천읍 지역은 사천 일반산업단지 등의 공단조성과, 사천 공항 인근의 항공산업 활성화 등으로 점차 농업도시에서 공업도시로 변화하고 있으며, 우리나라 항공산업중심지로 성장하고 있습니다.

삼천포 지역은 남해안 연안어업의 기항지이고 해산물의 집산지로 수산업을 주축으로 한 연관산업인 어선수리업, 수산물가공업이 중심산업으로 지역경제 기반을 이루고 있습니다. 최근 사천바다케이블카 개통 및 실안관광단지개발 등 다양한 관광개발사업을 추진하여 남해안 거점 관광도시로 육성하고 있습니다.

삼천포에 도착하여 감정평가 현장조사를 시작합니다. 대상토지의 인근 환경을 살펴봅니다. 주택지대와 상업지대로 형성되어 있습니다. 본건 까지 차량의 접근이 가능한지, 토지의 형상과 경사정도는 어느정도인지 조사합니다. 본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 정도되는 도로가 소재하며, 사다리형의 토지로 경사정도는 평지로 조사됩니다. 건물은 시멘트벽돌구조로 강판지붕 주택으로 이용중입니다. 노후의 정도, 관리상태를 조사합니다.

주말에 사천시 와룡산을 올랐습니다. 해발고도 약 800m 이며, 이 지역에서는 상당히 유명한 산입니다. 남해안에 위치하는 산 답게 능선을 걸으면서 시원한 바다와 사천 풍경을 볼 수 있습니다. 상사바위, 왕관바위, 새섬봉 등 멋지고 아찔한 봉우리를 볼 수 있습니다. 봄이 왔지만 산 위에는 아직 녹지 못한 눈을 볼 수 있었습니다.

너덜길과 암릉을 중간중간 만나 등산이 쉽지는 않았습니다. 산 위에서 보는 삼천포 앞바다 풍경은 모든 것을 보상해 주는 것 같습니다.

요즘 매화, 산수유 꽃이 많이 피고있습니다. 곧 벚꽃도 필 것 같습니다. 따뜻한 봄날에 예쁜 꽃 많이 보시고 행복한 시간 보내시기를 바랍니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.