창원시 마산합포구 아파트 감정평가, 감정평가사사무소의 창원(마산) 현장 조사기

감정평가 목적: 법원 경매

감정평가 대상: 아파트

한 줄 요약: 즐거운 연말 보내세요!

안녕하세요. 한봉수감정평가사입니다.

창원지방법원 마산지원에서 경매목적의 감정평가가 의뢰되었습니다. 감정평가 대상 물건은 아파트입니다.

마산은 남해안에 접한 무역 항구도시입니다. 지금도 큰 도시이지만 1990년대에는 인구가 50만 명에 달하는 도시였습니다. 무학산에서 마산만까지 높고 낮은 건물이 밀집해 있습니다.

바다에 떠있는 마산해양 신도시 터와 마창대교도 보이고 저 멀리 창원시 성산구도 보입니다.

창원 마산합포구에 도착하여 아파트 현장조사를 합니다. 아파트 단지 주위의 교육 시설 여부, 편익 상업시설과 접근성, 차량 이용 및 대중교통 이용의 편리성을 조사하며 아파트의 브랜드, 세대수, 관리 정도 및 노후도, 대상 구분건물의 층과 향, 위치의 효용과 조망권, 도로에 의한 소음의 정도 등 가치형성 요인을 조사합니다.

대상 아파트와 유사한 아파트의 매매 사례를 조사합니다. 거래된 시점과 현재의 기준시점 사이의 시점수정을 하고, 매매 사례와 본건의 가치형성요인과 전유면적을 비교하여 감정평가를 합니다.

감정평가 현장조사를 끝내고 마산합포구에 있는 커피 산으로 갑니다. 여기 카페는 고지대에 위치하고 있어서 마산 전경을 시원하게 볼 수 있습니다. 커피 한 잔과 케이크로 잠시 쉬는 시간을 가집니다.

내년에도 창원지방법원 마산지원 경매 감정평가사로 활동하게 되었습니다. 마산에 자주 오게 될 것 같습니다. 역동적인 도시인 마산이 좋아 출장 오는 게 즐겁습니다.

12월 연말입니다. 이웃님들! 한 해 동안 같이 고생했던 주위 분들과 좋은 모임도 많이 가지시면서 행복한 시간 보내시길 바랍니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.