김해시 무계동 장유 상속세 감정평가

감정평가 목적: 상속세 신고 목적

감정평가 대상: 토지

한 줄 요약: 좋은 계절에 좋은 출장

안녕하세요. 한봉수감정평가사사무소입니다. 상속 감정평가가 의뢰되어 경남 김해에 다녀왔습니다.

1. 감정평가 목적

이번 감정평가는 「상속세 및 증여세법」에 의한 상속 재산 토지의 세무서 제출 목적의 감정평가입니다.

2. 김해시 감정평가 지역분석

김해시는 경상남도 동남부에 위치하며, 동쪽으로 부산광역시 강서구와 경계를 두고 있고, 북쪽으로는 밀양시, 남서쪽으로는 창원시와 접하고 있습니다. 김해평야를 끼고 있는 전통적인 농업도시였으나, 양호한 교통요건과 인근 대도시와 연접한 지형학적인 입지조건으로 산업도시로서 변화하고 있습니다.

김해시는 산업도시인 창원시와 부산광역시를 동일 유사한 생활권으로 두고 있으며 장유 신도시 개발, 주촌 선인 지구 등택지 개발사업 및 대동첨단산업단지 개발 등 개발사업이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 인근 대도시와 연결되는 간선도로망이 잘 발달되어 지속적인 성장이 이루어지고 있습니다.

3. 김해시 감정평가 개별분석

일반상업지역 내에 위치하는 상업나지인 토지입니다. 인근에는 아파트 단지와 상가지대가 형성되어 있습니다. 대상 토지는 평탄한 지대 내에 사다리형의 토지이며 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다.

김해 무계동 인근에 위치하는 용도지역 및 이용상황이 유사한 비교표준지와 감정평가 사례, 거래 사례 토지를 조사를 합니다. 본건 토지와 비교표준지를 비교하며, 매매 사례와 평가 사례를 통하여 감정평가 개별분석을합니다.

출장 가는길에 벚꽃이 예쁜 김해 옆 진해를 가봅니다.

벚꽃이 예쁜 4월에는 진해를 갑니다. 진해는 거리 곳곳 예쁜 벚꽃이 많습니다. 그중에 여좌천, 경화역 벚꽃길, 안민고개길이 벚꽃 구경하기 좋은 곳입니다.

여좌천을 따라서 만개한 벚꽃이 참 예쁩니다. 물 흐르는 소리도 좋습니다.

벚나무 아래에서 버스킹 하는 사람들, 카페에서 벚꽃을 즐기는 사람들. 평일임에도 많은 사람들이 벚꽃을 보러 왔습니다. 외국인 관광객도 상당히 많이 보입니다.

거리 곳곳에 오래된 벚나무들이 진해를 예쁘게 꾸미고 있습니다.날씨까지 좋아 기분이 좋습니다.

출장을 마치고 집에 가는 길에 해가 집니다. 겨울보다 해가 길어져서 출장을 다니기 더 좋아졌습니다. 따뜻하고 기분 좋은 봄 보내시길 바랍니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.