전라남도 여수시 소라면 토지 증여 감정평가, 감정평가사의 여수 출장기

감정평가 목적: 증여

감정평가 대상: 토지

한 줄 요약: 자주 만나요 여수~!

안녕하세요. 한봉수감정평가사사무소입니다. 오늘은 전남 여수에 출장을 다녀왔습니다.

어제 태풍이 지나가고 화창한 날씨라 기분이 좋습니다. 상속세 및 증여세법에 따른 증여재산에 대한 감정평가입니다.

감정평가 대상 물건은 지목 답 토지입니다. 지목은 답인 농지이나 대상 물건은 용도지역이 제1종일반주거지역이며, 인근 토지의 이용상황은 단독주택건부지로 이용되고 있습니다. 따라서 농지는 일시적이용이며, 주거나지가 최유효이용이라 판단합니다.

최유효이용이란 부동산을 합법적이고 합리적이며 최고, 최선인 이용 방법으로 활용하여, 부동산의 유용성이 최고로 발휘될 수 있도록 하는 이용을 말합니다.

감정평가는 기준시점에서의 대상 물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외함) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 합니다.

인근 지역의 주거용으로 거래된 사례와 감정평가 사례를 조사하여 감정평가를 합니다.

감정평가대상 물건이 소재하는 지역은 지가 상승이 이루어지는 지역입니다.

여수 죽림 1지구 도시개발 구역 본건이 소재하는 지역의 인근으로 도시개발 및 택지조성 사업이 이루어지고 있습니다. 죽림 1지구 도시개발 구역은 297천 평으로 2024년 12월 준공을 목표로 하며, 소재지구 택지조성 사업은 126천 평으로 2024년 6월 완료를 목표로 하고 있습니다. 두 사업이 완료되면 여수시의 도시지역은 더욱더 커지겠습니다.

선소대교를 건너서 웅천지구로 가봅니다.

여수 웅천지구에 소재하는 상업용 개발사업 관련하여 감정평가를 한 적이 있습니다. 그때 본 웅천지구와 지금 완성된 웅천지구는 그 느낌이 다릅니다.

웅천지구는 웅천친수공원에 해수욕장도 있습니다. 한여름에 물놀이하는 아이들이 즐거워 보입니다.

저기 보이는 섬은 예술의 섬 장도라는 곳인데 물때를 맞춰서 바닷길을 건너 갈 수 있습니다.

감정평가를 의뢰해주신 의뢰인 덕분에 즐겁게 여수를 방문하였습니다. 아름다운 자연환경, 맛있는 음식, 훌륭한 시설을 갖춘 리조트와 팬션, 밤바다의 낭만. 여수는 여행으로 와도 좋고 출장으로 와도 역시 좋은 곳 입니다. 자주 자주 만나요 여수 !

남은 여름도 즐거운 추억 많이 만드시고, 늘 건강하시길 바랍니다.

오늘도 한봉수감정평가사사무소 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.